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> Domus Aedes vend et loue des biens à Marbella et sur la Costa del Sol, ainsi qu'à Casablanca et Marrakech : villas, appartements, programmes neufs et locations longue durée. Depuis septembre 2026, nos biens peuvent aussi être recherchés dans ChatGPT et Claude.

## Guides

- [Guides](https://ventes.domusaedes.com/ventes/guides): Nos guides pour acheter un bien à Marbella, les impôts et frais d'achat (2026) et vendre un bien à Marbella.
- [Acheter un bien à Marbella et sur la Costa del Sol : la procédure, étape par étape](https://ventes.domusaedes.com/ventes/guides/buying-property-marbella): Acheter un logement à Marbella et sur la Costa del Sol, dans l'ordre : NIE, vérifications, arras, notaire, impôts, Registre foncier. Sources et délais.
- [Impôts et frais à l'achat d'un bien à Marbella (2026)](https://ventes.domusaedes.com/ventes/guides/property-taxes-fees-marbella): Ce que paie un acheteur à Marbella en 2026 : ITP de 7 % dans l'ancien, IVA de 10 % et AJD de 1,2 % dans le neuf, notaire, Registre foncier. Un exemple.
- [Vendre un bien à Marbella : que préparer et combien cela coûte](https://ventes.domusaedes.com/ventes/guides/selling-property-marbella): Vendre un bien à Marbella : les documents à préparer, le certificat énergétique, la plusvalía municipal, les 19 % d'un non-résident et la retenue de 3 %.

## Secteurs

- [Quels sont les meilleurs quartiers pour vivre à Marbella ?](https://ventes.domusaedes.com/ventes/areas): Les meilleurs quartiers où vivre à Marbella : Golden Mile, Sierra Blanca, Nueva Andalucía, Puerto Banús, Benahavís, Marbella Est et Estepona, comparés.
- [Le Golden Mile, Marbella : biens et guide du quartier](https://ventes.domusaedes.com/ventes/areas/golden-mile): Le Golden Mile de Marbella, entre la ville et Puerto Banús : pour qui, les biens, les déplacements, les données en un tableau et comment voir nos biens.
- [Sierra Blanca, Marbella : biens et guide du quartier](https://ventes.domusaedes.com/ventes/areas/sierra-blanca): Sierra Blanca, le quartier à flanc de colline au-dessus du Golden Mile de Marbella : pour qui, les biens, les déplacements, les données et nos biens.
- [Nueva Andalucía, Marbella : biens et guide du quartier](https://ventes.domusaedes.com/ventes/areas/nueva-andalucia): Nueva Andalucía, le quartier résidentiel de Marbella derrière Puerto Banús : pour qui, les biens, les golfs, les déplacements et comment voir nos biens.
- [Puerto Banús, Marbella : biens et guide du quartier](https://ventes.domusaedes.com/ventes/areas/puerto-banus): Puerto Banús, la marina la plus connue de Marbella : pour qui, les appartements et penthouses autour du port, les déplacements, les données et nos biens.
- [Benahavís, Costa del Sol : biens et guide de la commune](https://ventes.domusaedes.com/ventes/areas/benahavis): Benahavís, la commune des collines derrière Marbella et Estepona : La Quinta, La Zagaleta, El Madroñal, Monte Halcones. Pour qui, les biens et les données.
- [Marbella Est : Elviria, Los Monteros et Las Chapas](https://ventes.domusaedes.com/ventes/areas/marbella-east): Marbella Est : Elviria, Los Monteros et Las Chapas. Pour qui, villas et appartements en bord de plage, golf, déplacements, données et nos biens.
- [Estepona, Costa del Sol : biens et guide de la ville](https://ventes.domusaedes.com/ventes/areas/estepona): Estepona, la ville à l'ouest de Marbella : Atalaya, Cancelada, El Paraíso, Valle Romano. Pour qui, les programmes neufs, les données et nos biens.

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- [Villas et appartements à vendre à Marbella, Benahavís et Estepona](https://ventes.domusaedes.com/ventes/properties): Villas, appartements et maisons de ville à vendre et à louer à Marbella, Benahavís, Estepona, Mijas et Sotogrande, et des programmes neufs sur toute la côte. Les biens au Maroc sont sur notre page Maroc.
- [Programmes neufs à Marbella, Estepona et Benahavís](https://ventes.domusaedes.com/ventes/developments): Villas et appartements sur plan et neufs sur la Costa del Sol, des promoteurs avec lesquels nous travaillons.
- [Contacter Domus Aedes : Marbella, Costa del Sol, Casablanca et Marrakech](https://ventes.domusaedes.com/ventes/contact): Dites-nous ce que vous recherchez — nous répondons en quelques heures, tous les jours.
- [Cherchez nos biens dans ChatGPT et Claude.](https://ai.domusaedes.com): Domus Aedes est le leader de la recherche immobilière par intelligence artificielle à Marrakech, Casablanca et Marbella. Depuis septembre 2026, nos biens peuvent être recherchés directement dans ChatGPT et Claude : vous décrivez ce que vous cherchez et l'assistant montre jusqu'à six biens de notre propre portefeuille, avec photos, prix et carte. Gratuit, sans inscription.

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