Asperia Heights

Asperia Heights s'élève sur les collines de Lobilla, à Estepona, l'une des villes les plus appréciées de la Costa del Sol. Cinq bâtiments aux lignes sculptées suivent la courbe naturelle de la colline, chacun orienté pour la lumière du sud et l'intimité, avec la piscine commune, le court de padel et les jardins au cœur de la résidence. Selon le logement, la vue s'ouvre sur la Méditerranée ou vers la Sierra Bermeja. Le cadre. Asperia Heights se trouve à flanc de colline au-dessus de Lobilla, au nord-est d'Estepona, près des grands axes de la côte et à environ 772 m de la plage. L'altitude offre des vues dégagées et un cadre résidentiel plus calme. Estepona compte 21 km de littoral et plus de 300 jours de soleil par an. La vieille ville d'Estepona est toute proche ; le Sublim Beach Club est à environ 10 minutes en voiture, Marbella et Sotogrande à environ 25 minutes, l'aéroport de Gibraltar à environ 40 minutes, l'aéroport de Málaga à environ 50 minutes et la ville de Málaga à environ 1 heure. Golfs à proximité : Real Club Valderrama, Finca Cortesín, La Zagaleta, El Paraíso, Estepona Golf et Atalaya. Les logements. Des appartements de 2 et 3 chambres. Tous bénéficient d'une double ou triple orientation pour la lumière naturelle, avec un séjour ouvert, de grandes baies vitrées panoramiques et une terrasse privée ; les plus grandes terrasses dépassent 200 m². Chacun dispose de deux salles de bains avec douches à l'italienne et de placards intégrés, ainsi que d'un cellier et d'une place de parking en sous-sol. Une petite sélection de logements du Bâtiment 3 dispose en plus d'une piscine privée. La vue mer dépend du logement : tous ceux des Bâtiments 3 et 4 ont vue mer. Commercialisation par phases. 21 des 77 logements sont en vente aujourd'hui : 2 chambres à partir de 625 000 € et 3 chambres à partir de 626 000 €, jusqu'à 2 500 000 € pour le plus grand logement du Bâtiment 3 avec piscine privée (le tout + TVA). D'autres logements seront commercialisés par phases. Le plan de chaque logement en vente figure ci-dessous, avec sa typologie. Inclus en standard. Une cuisine entièrement équipée avec plan de travail Silestone ou Compac, plaque à induction, four, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle et micro-ondes ; climatisation gainable par pompe à chaleur ; eau chaude par aérothermie ; ventilation mécanique contrôlée ; sol stratifié AC5 aspect chêne ; double vitrage thermo-acoustique avec aluminium à rupture de pont thermique ; et une porte d'entrée blindée. Prestations. Structure : fondations sur radier en béton armé, poteaux en béton armé avec planchers réticulés et murs en brique acoustique entre logements. Façade : nez de dalle préfabriqués en béton ou GRC et façade ITE (SATE) avec double isolation en laine minérale, pour des intérieurs étanches à l'air. Menuiseries : fenêtres et portes de terrasse battantes ou coulissantes en aluminium laqué à rupture de pont thermique, double vitrage thermo-acoustique, volets roulants isolés dans les chambres (selon la façade) et garde-corps en verre feuilleté de sécurité sur les terrasses. Intérieurs : sol stratifié AC5 dans les séjours et les chambres, grès cérame dans les pièces d'eau, portes intérieures laquées blanc et placards intégrés à portes coulissantes. Salles de bains : sanitaires en porcelaine vitrifiée blanche, WC suspendus à réservoir encastré, mitigeurs économes en eau et douches à l'italienne à robinetterie noir mat. Cuisine : plan de travail Compac ou Silestone avec évier sous plan en inox. Climatisation : climatisation centralisée gainable par pompe à chaleur, eau chaude centralisée par aérothermie avec comptage individuel et ventilation mécanique contrôlée. Électricité : spots LED dans les salles de bains et la cuisine, appareillage blanc de qualité supérieure et visiophone électronique. Les matériaux peuvent être remplacés par d'autres de qualité similaire pour des raisons techniques ou d'approvisionnement. Espaces communs. Piscine avec solarium, court de padel, salle de sport, aire de jeux pour enfants, réception avec conciergerie, jardins paysagers, deux ascenseurs par bâtiment du sous-sol au toit, panneaux solaires et pré-installation pour la recharge des véhicules électriques, avec éclairage LED à détection de présence dans les parties communes intérieures et système de passe-partout. Modalités de paiement. Un acompte de réservation de 5 000 € réserve le logement (ou 500 € pour le retirer du marché pendant 10 jours, le temps de signer le contrat de réservation). Ensuite, une extension de réservation de 10 000 €, sous réserve de la confirmation de l'urbanisation (estimée en janvier 2027) ; 15 % du prix, moins les 15 000 € déjà versés, au contrat d'arrhes, à l'obtention du permis de construire (estimée en juin 2027) ; 15 % supplémentaires six mois après le début des travaux (estimés en janvier 2028), soit 30 % au total ; et le solde à la livraison (estimée au premier trimestre 2029). Les paiements des acquéreurs sont conservés sur un compte sécurisé auprès de CaixaBank jusqu'à l'achèvement et la signature de l'acte de vente authentique. Les dates sont estimatives. Prix à partir de 625 000 € + TVA. Livraison estimée au premier trimestre 2029. Les images sont des vues d'artiste ; les vues mer des intérieurs sont illustratives et la vue varie selon le logement. Prix et disponibilités susceptibles de modification.