Arrecife

Arrecife est une résidence fermée à Casares Costa, sur la Costa del Sol, entre Marbella et Sotogrande, à côté d'Estepona, avec une vue panoramique sur la Méditerranée. Estepona est à environ 8 minutes, Sotogrande à environ 12 et le golf de Finca Cortesín à environ 5, tandis que Marbella et Gibraltar sont à environ 40 minutes et Málaga à environ 50 ; les aéroports internationaux de Málaga et de Gibraltar sont accessibles par l'AP-7. Le club de golf Doña Julia et le port de plaisance de La Duquesa se trouvent sur la même portion de côte, et dans l'arrière-pays le village de Casares est perché à flanc de montagne face à la Méditerranée. La résidence s'organise en bâtiments en gradins entourés de vastes jardins, avec des allées piétonnes adaptées aux personnes à mobilité réduite, et elle est orientée sud-est, ce qui lui apporte de la lumière naturelle une grande partie de la journée. Les résidents partagent deux piscines extérieures éclairées la nuit — l'une à débordement, l'autre avec des transats immergés —, ainsi qu'une salle de détente avec piscine chauffée, une salle de sport, une salle gourmet qui sert aussi d'espace de coworking, un espace de yoga, un coin lecture, un espace de fitness en plein air et une aire de jeux pour enfants, avec des sanitaires, des douches et des boîtes à colis connectées. Le périmètre est clôturé, avec un poste de contrôle, un contrôle d'accès par visiophone et de la vidéosurveillance, et les parties communes sont éclairées par des LED basse consommation. Les logements disponibles comptent deux, trois ou quatre chambres. Les appartements de deux chambres disposent de deux salles de bains et d'un séjour-salle à manger avec cuisine ; au rez-de-chaussée, ils ajoutent une terrasse couverte, un patio à l'arrière et un jardin privatif d'environ 18 à 58 m², tandis que ceux des étages ont des terrasses d'environ 20 m². Les appartements de trois chambres ont deux salles de bains, et deux d'entre eux disposent de terrasses découvertes d'environ 60 à 66 m² au total. L'appartement de quatre chambres compte deux salles de bains et des WC invités, une entrée, un séjour-salle à manger avec cuisine d'environ 55 m² et une terrasse couverte d'environ 52 m². Les surfaces construites, quote-part des parties communes comprise, commencent à environ 113 m² pour deux chambres, 134 m² pour trois et 232 m² pour quatre. Chaque logement dispose d'une place de parking et d'un cellier au niveau du garage, compris dans le prix. Les prestations comprennent une structure en béton armé, des façades enduites et peintes, des menuiseries extérieures en aluminium laqué à rupture de pont thermique avec double vitrage, et des volets roulants en aluminium isolés dans les chambres, motorisés dans la chambre principale ; les murs séparatifs associent brique, plaques de plâtre et laine minérale. Les sols sont en grès cérame dans tout le logement, sous des faux plafonds en plaques de plâtre. Les cuisines sont entièrement équipées, avec plan de travail et façades en quartz compact, hotte aspirante, plaque vitrocéramique, four électrique, micro-ondes, lave-vaisselle et lave-linge. Les salles de bains disposent de WC suspendus, de receveurs de douche extra-plats avec paroi fixe en verre de sécurité et d'une robinetterie Hansgrohe, avec douche thermostatique à effet pluie et chauffage au sol dans la salle de bains principale. Une climatisation gainable réversible dessert le séjour et les chambres, et l'eau chaude est produite par aérothermie. Porte d'entrée blindée, placards intégrés, prises TV et téléphone dans toutes les pièces sauf les salles de bains, ainsi que prises électriques et appliques LED sur les terrasses complètent les logements ; chaque bâtiment dispose d'un ascenseur desservant le garage, lequel est pré-équipé pour la recharge des véhicules électriques, et les acquéreurs peuvent personnaliser leur logement dans les délais fixés. Les travaux ont commencé en décembre 2024 et sont en cours. Le logement se réserve avec 10 000 € ; 20 % sont versés à la signature du contrat de vente, 20 % pendant la construction et les 60 % restants à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Les sommes versées d'avance sont garanties par un établissement bancaire. Prix et disponibilités susceptibles d'évoluer. Les images sont des perspectives, à titre indicatif. Prix : appartements de 2 chambres à partir de 398 000 €, appartements de 3 chambres à partir de 620 000 € et l'appartement de 4 chambres à partir de 650 000 € (+ 10 % de TVA).