Vitae Villa C8

Vitae Villa C8 est une villa neuve signée Vitae Villas à Real de la Quinta, un domaine de 200 hectares sur les collines de Benahavís, à la limite de Marbella et en bordure d'une réserve de biosphère de l'UNESCO, tout près de la vieille ville de Marbella et du Golden Mile. Au cœur du domaine, El Lago Club s'organise autour d'un lac artificiel de 35 000 m², avec sports nautiques, spa, piscine chauffée, golf de six trous, courts de tennis et de padel, et un restaurant-lounge au bord de l'eau ; l'hôtel Angsana Real de la Quinta, du groupe Banyan Tree, est prévu à quelques minutes à pied. Real de la Quinta a été le premier ensemble résidentiel d'Espagne à obtenir la certification BREEAM. La villa est conçue comme une succession de volumes courbes qui suivent la pente et s'ouvrent sur la Méditerranée, avec vue mer depuis chaque niveau. Elle offre 632 m² construits sur quatre niveaux, sur un terrain de 1 977 m² orienté plein sud, avec 728 m² de terrasses couvertes et ouvertes, et un ascenseur qui dessert le niveau d'entrée, l'étage principal et le niveau de la piscine. Depuis la rue, un niveau d'entrée avec carport mène à l'étage principal : cuisine-salle à manger ouverte et séjour, qui donnent sur une terrasse couverte, ainsi qu'une chambre avec sa salle de bains et des WC invités. Le niveau inférieur accueille la suite principale, avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une salle de sport, un sauna, un hammam et un bureau ; à l'extérieur, sa terrasse mène à une piscine à débordement d'environ 66 m², à un jacuzzi et à une cuisine d'extérieur. Le niveau le plus bas réunit trois autres chambres, chacune avec sa salle de bains, une salle de cinéma et la buanderie, avec sa propre terrasse couverte. Comme dans toutes les villas Vitae Villas, la pierre locale et le bois naturel donnent le ton, et le projet intègre un toit végétalisé, des patios intérieurs de ventilation naturelle et des avancées de toit calculées pour protéger du soleil en été et le laisser entrer en hiver. La villa est équipée de la climatisation et de panneaux solaires, et affiche une classe énergétique A. La villa est vendue avant achèvement, avec des paiements liés à l'avancement des travaux : une réservation de 50 000 €, déduite des 25 % dus à la signature du contrat de vente privé ; 15 % à l'achèvement de la structure, 15 % à la fermeture de l'enveloppe (hors menuiseries extérieures) et 15 % à l'achèvement des cloisons intérieures ; et les 30 % restants à l'obtention de la licence de première occupation, avec l'acte de déclaration de construction neuve. La fin des travaux est prévue pour l'été 2027. Les plans, surfaces et prestations sont indicatifs et susceptibles d'évoluer. Les images sont des perspectives. Prix : 7 450 000 € (+ 10 % de TVA).