Vitae Villa C9

Vitae Villa C9 est une villa neuve signée Vitae Villas à Real de la Quinta, un domaine de 200 hectares sur les contreforts de Benahavís, à la limite de Marbella, face à la Sierra de las Nieves, réserve de biosphère de l'UNESCO. La vie du domaine s'organise autour d'El Lago Club : un lac artificiel de 35 000 m², des sports nautiques, un spa, une piscine chauffée, un golf de six trous, du tennis, du padel et des restaurants au bord de l'eau ; un hôtel Angsana du groupe Banyan Tree est également prévu dans le domaine. Real de la Quinta est un domaine résidentiel certifié BREEAM, avec des espaces verts protégés et des sentiers de promenade, à quelques minutes du cœur de Marbella. Orientée au sud sur un terrain de 2 026 m², la villa suit la pente sur trois niveaux, avec 717 m² construits — 226 m² au niveau principal, 300 m² au niveau inférieur et 191 m² au niveau le plus bas — et 469 m² de terrasses couvertes et ouvertes. Des lignes horizontales épurées, de profonds débords de toit et des baies vitrées du sol au plafond ouvrent les pièces sur une vue qui s'étend de la montagne à la mer. Le niveau principal réunit le séjour, la cuisine avec salle à manger et la chambre principale avec dressing et salle de bains, de part et d'autre d'une terrasse centrale ouverte, avec deux patios intérieurs et des toilettes invités. Le niveau inférieur accueille quatre autres chambres, chacune avec sa salle de bains, une terrasse couverte avec cuisine d'été, une buanderie, d'autres toilettes invités et la piscine à débordement, un long bassin étroit d'environ 125 m² qui semble flotter au-dessus de la vallée. Le niveau le plus bas abrite un garage pour deux voitures, une salle de sport ouverte sur un patio et un local technique ; des ascenseurs desservent les trois niveaux. Les patios intérieurs font entrer la lumière, l'air et la végétation au cœur de la maison et jouent le rôle de cheminées thermiques pour la ventilation naturelle ; la toiture végétalisée renforce l'isolation et les débords de toit sont calculés pour la protection solaire selon les saisons. La villa est classée A pour l'énergie et comprend des panneaux solaires, des climatiseurs individuels, un système domotique, la fibre optique et des placards intégrés. Vitae Villa C9 est vendue sur plan et la fin des travaux est prévue à l'été 2027. La réservation de 50 000 € est déduite des 25 % versés à la signature du contrat privé de vente ; suivent 15 % à l'achèvement de la structure, 15 % à la fermeture de l'enveloppe du bâtiment (hors menuiseries extérieures), 15 % à l'achèvement des cloisons intérieures, et les 30 % restants à l'obtention de la licence de première occupation et à la signature de l'acte de déclaration de construction neuve. Les plans, surfaces et prestations sont indicatifs et susceptibles d'évoluer. Les images sont des perspectives. Prix : 7 250 000 € (+ 10 % de TVA).