Vitae Villa I3

Vitae Villa I3 est une villa neuve à Monte Mayor, dans les collines de Benahavís (Málaga). Elle fait partie de Vitae Villas, une petite collection de villas conçues autour d'une idée simple : la maison doit s'adapter à la montagne et à son site, et non l'inverse — un penthouse en pleine nature. La Villa I3 suit la pente en courbes douces qui cadrent la vue sur la vallée, les contreforts couverts de pins, la réserve naturelle environnante et, au-delà, la Méditerranée. La villa offre 539 m² intérieurs sur trois niveaux, 331 m² de terrasses (dont 257 m² couvertes) et une surface totale de 932 m² terrasses et piscine comprises, sur un terrain de 2 000 m². On y accède par le niveau le plus bas, le niveau d'entrée, avec accès couvert, garage pour deux voitures, hall avec escalier et ascenseur, patio, local de rangement et local technique. Le niveau intermédiaire accueille la suite parentale, avec dressing et salle de bains, et une deuxième chambre avec salle de bains, toutes deux ouvertes sur des terrasses couvertes, ainsi qu'un espace gym et spa avec sauna et la buanderie. Le niveau principal, tout en haut, réunit le séjour et la cuisine-salle à manger, trois autres chambres avec salle de bains et un WC invités ; une terrasse couverte longe la façade courbe jusqu'à une terrasse ouverte avec cuisine d'extérieur et une piscine à débordement d'environ 62 m². Les cinq chambres disposent chacune de leur propre salle de bains. Les prestations comprennent des sols en marbre de Campaspero adouci en 80 × 80 cm, à l'intérieur, à l'extérieur et dans l'escalier, avec parquet dans les chambres ; des menuiseries aluminium Schüco ASE 60 à levage-coulissement, finition bronze anodisé, avec double vitrage ; des portes intérieures en frêne et panneaux laqués à charnières invisibles ; et une cuisine sur mesure équipée Gaggenau, avec plans de travail et revêtements des salles de bains Living Ceramics. La climatisation est assurée par un système Altherma avec ventilo-convecteurs et gaines dans toute la maison, avec chauffage au sol dans les pièces de vie, pilotage domotique de l'ensemble, ventilation mécanique et traitement de l'eau ; l'eau chaude provient d'un système Daikin Altherma. La piscine à débordement a un revêtement vitreux vert foncé, la maison est câblée en fibre optique avec Wi-Fi, et l'éclairage suit un concept architectural. Les toitures sont végétalisées, avec isolation haute densité, et l'énergie solaire est proposée en option. Les travaux sont en cours et l'achèvement est prévu fin 2026. La réservation de 50 000 € est déduite des 30 % versés à la signature du contrat privé de vente ; 20 % sont ensuite dus à la fermeture de l'enveloppe du bâtiment (hors menuiseries extérieures), 20 % à l'achèvement des cloisons intérieures et les 30 % restants à l'acte de déclaration de construction neuve, avec la licence de première occupation. Les plans, surfaces et prestations sont indicatifs et susceptibles d'évoluer. Les images sont des perspectives. Prix : 3 950 000 € (+ 10 % de TVA).